Нотариальный депозит покупной цены при передаче доли в обществе
Какую проблему решает нотариальный депозит
При передаче доли в обществе регулярно возникает одно и то же противоречие. Отчуждатель не хочет подписывать договор до получения покупной цены, поскольку после подписания теряет контроль над дальнейшим ходом сделки. Приобретатель, в свою очередь, не хочет платить до внесения его в торговый реестр в качестве участника: до этого момента у него нет уверенности, что он получит то, за что платит. Обе позиции обоснованны с точки зрения защиты собственных интересов.
При сделках на небольшие суммы или между людьми, давно знающими друг друга, вопрос обычно решается на основе доверия либо путём разделения платежа на несколько частей. При более крупных суммах, участии иностранного приобретателя или сторон, ранее не имевших деловых отношений, таких решений уже недостаточно.
Правовая основа и порядок действия
Передача средств на хранение нотариусу регулируется законом № 323/1992 Zb. о нотариусах и нотариальной деятельности. Согласно § 65 нотариус принимает на хранение по просьбе вносителя, в частности, деньги; § 68 устанавливает требования к хранению денежных средств, в том числе указание суммы, определение цели хранения и соглашение сторон о порядке распоряжения деньгами.
На практике это означает, что приобретатель передаёт покупную цену на хранение нотариусу и лишается возможности распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. Ни одна из сторон договора не может распоряжаться средствами, а нотариус вправе выдать их только в соответствии с заранее согласованными условиями, зафиксированными в нотариальном протоколе о принятии на хранение. Типичное условие при передаче доли в обществе предусматривает выплату покупной цены отчуждателю после внесения в торговый реестр записи о смене участника в пользу приобретателя. Если запись не будет внесена в согласованный срок, средства возвращаются вносителю.
Формулировка условия выдачи средств
Эффективность всего механизма зависит от точности формулировки условия выдачи средств. Нотариус не разрешает споры между сторонами и не может оценивать, кто из них прав; он должен иметь возможность однозначно и объективно установить, выполнено условие или нет.
Поэтому подходящее условие — внесение записи о смене участника, подтверждённое выпиской из торгового реестра: этот факт можно проверить по общедоступным сведениям. Напротив, условие о надлежащей передаче общества и его документации не подходит, поскольку для определения того, что является надлежащим исполнением, требуется оценка, которую нотариус проводить не уполномочен. Помимо самого условия необходимо установить срок его выполнения, последствия невыполнения и порядок распоряжения средствами на хранении, если передача доли не состоится.
Правовой режим средств на хранении
Клиенты часто спрашивают, что произойдёт с деньгами, если на стороне нотариуса возникнут непредвиденные обстоятельства. Деньги, принятые нотариусом на хранение, учитываются отдельно от его имущества и не входят в его состав. Поэтому на них нельзя обратить взыскание по обязательствам нотариуса, и они не входят в конкурсную массу. Кроме того, ответственность нотариуса за ущерб, причинённый при осуществлении нотариальной деятельности, подлежит обязательному страхованию, а за его деятельностью осуществляет надзор Нотариальная палата Словацкой Республики.
Сравнение с другими способами хранения средств
Хранение средств у адвоката и в банке основано на том же принципе; оба способа также правомерны. Различия заключаются в деталях. Хранение средств нотариусом прямо регулируется законом, нотариус составляет соответствующий протокол и действует как беспристрастное лицо, не представляющее интересы ни одной из сторон. Банковская процедура хранения средств обычно более стандартизирована и менее гибка при согласовании условий их выдачи.
Практическое преимущество хранения средств у нотариуса при передаче доли в обществе состоит в том, что нотариус, принимающий средства на хранение, обычно оформляет и сам договор о передаче доли, который согласно § 115 ч. 4 Торгового кодекса должен иметь квалифицированную форму. Таким образом, условие выдачи средств и текст договора составляются одновременно, что исключает противоречия между ними — реальный риск при раздельной подготовке этих документов.
Когда целесообразно передать средства на хранение нотариусу
Не при каждой передаче доли. При передаче доли внутри семьи или между давними партнёрами нотариальный депозит может оказаться лишним шагом без соразмерной пользы. Напротив, он оправдан, если стороны не знакомы друг с другом или речь идёт о крупной сумме; если приобретатель — иностранное лицо и платёж поступает из-за границы; если передача зависит от выполнения дополнительных условий, таких как снятие залога или получение согласия третьего лица; либо если часть цены подлежит выплате только после проверки определённых сведений об обществе.
|
Согласуем условия хранения средств с договором Если Вы передаёте или приобретаете долю в обществе, обратитесь к нам до подписания договора. Мы обсудим с Вами условия выдачи средств, оформим договор и протокол о принятии средств на хранение, а также обеспечим внесение в торговый реестр записи о смене участника. Нотариальная контора Stará Vajnorská 8, Bratislava III. |
Нормативные акты, цитируемые в статье
Закон № 323/1992 Zb. о нотариусах и нотариальной деятельности («Положение о нотариате») — § 65, § 67, § 68
Закон № 513/1991 Zb. «Торговый кодекс» — § 114 и след., § 115 ч. 4
Закон № 29/2026 Z. z. о торговом реестре — § 42, § 58
Текст подготовлен с учётом законодательства по состоянию на 11 сентября 2026 года. Он носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию по конкретному делу. Действующие цены указаны в прейскуранте конторы.
JUDr. Martin Vlha, PhD., нотариус · Нотариальная контора Stará Vajnorská 8, Bratislava III
