Нотарски депозит купопродајне цене при преносу удела
Ситуација коју депозит решава
При преносу удела редовно настаје иста недоумица. Преносилац не жели да потпише уговор пре него што му купопродајна цена буде на располагању, јер након потписивања губи контролу над даљим током поступка. Стицалац, с друге стране, не жели да плати пре него што буде уписан као члан друштва у привредном регистру, јер до тада нема извесност да ће стећи оно за шта плаћа. Оба става су оправдана с гледишта заштите сопствених интереса.
Код преноса удела мале вредности или између лица која се дуго познају, ова ситуација се обично решава међусобним поверењем или плаћањем у више делова. Код већих износа, страног стицаоца или страна које раније нису пословале једна с другом, таква решења више нису довољна.
Правни основ и начин функционисања
Нотарски депозит уређен је Законом бр. 323/1992 Zb. о нотарима и нотарској делатности. Према § 65, нотар на захтев полагаоца прима на чување, између осталог, новац, док § 68 прописује обавезне елементе депозита новца, међу којима су податак о висини износа, одређивање сврхе депозита и споразум страна о начину располагања новцем.
У пракси то значи да стицалац полаже купопродајну цену код нотара и одриче се права да њоме самовољно располаже. Средства нису на располагању ниједној уговорној страни, а нотар их сме исплатити само у складу с договореним условима, који се унапред утврђују и уносе у записник о депозиту. Типичан услов при преносу удела предвиђа да се купопродајна цена исплати преносиоцу након што се у привредни регистар упише промена члана друштва у корист стицаоца; ако до уписа не дође у договореном року, средства се враћају полагаоцу.
Формулисање услова за исплату
Читав овај правни механизам зависи од прецизности с којом је услов за исплату формулисан. Нотар није арбитар у спору између страна и не може да одлучује која је страна у праву; мора бити у могућности да недвосмислено и објективно утврди да ли је услов испуњен или није.
Зато је погодан услов упис промене члана друштва доказан изводом из привредног регистра, односно чињеница која се може проверити у јавној евиденцији. Насупрот томе, непогодан услов је уредна примопредаја друштва и његове документације, јер оцена шта је уредно захтева процењивање за које нотар није овлашћен. Поред самог услова, потребно је одредити и рок у којем он мора бити испуњен, последице његовог неиспуњења и начин поступања са средствима у депозиту ако до преноса не дође.
Правни положај средстава у депозиту
Питање које клијенти редовно постављају односи се на судбину средстава ако би на страни нотара наступила непредвиђена околност. Новац примљен у нотарски депозит води се одвојено од нотарове имовине и не чини њен део, па не може бити предмет извршења против нотара нити улази у стечајну масу. Поред тога, нотар је обавезно осигуран за случај одговорности за штету проузроковану обављањем нотарске делатности, а његов рад подлеже надзору Нотарске коморе Словачке Републике.
Поређење с другим облицима депозита
И адвокатски и банкарски депозит заснивају се на истом начелу и оба су легитимна решења. Разлике су у појединостима. Нотарски депозит је непосредно уређен законом, нотар о њему саставља записник, а његов положај је положај непристрасног лица које не заступа интересе ниједне стране. Поступак код банкарског депозита обично је стандардизованији и пружа мање могућности за прилагођавање услова за исплату.
Практична предност нотарског депозита при преносу удела јесте у томе што нотар који води депозит по правилу саставља и сам уговор о преносу удела, који према § 115 ods. 4 Трговачког законика мора имати прописану посебну форму. Услов за исплату и текст уговора тако настају истовремено, чиме се искључује могућност да буду међусобно противречни — што је стварни ризик када се две исправе припремају одвојено.
Када је депозит оправдан
Не при сваком преносу. Код преноса удела у оквиру породице или између дугогодишњих чланова друштва, депозит је додатни корак без сразмерне користи. С друге стране, оправдан је када се стране не познају или је вредност већа, када је стицалац страно лице и уплата стиже из иностранства, када пренос зависи од испуњења додатних услова, као што су брисање заложног права или сагласност трећег лица, или када део цене треба исплатити тек након провере одређених чињеница о друштву.
|
Услове депозита ускладићемо с уговором Ако преносите или стичете удео, обратите нам се пре потписивања. Заједно ћемо размотрити услове за исплату, саставити уговор и записник о депозиту и обезбедити упис промене члана друштва у привредни регистар. Notársky úrad Stará Vajnorská 8, Bratislava III. |
Прописи цитирани у чланку
Закон бр. 323/1992 Zb. о нотарима и нотарској делатности (Нотарски правилник) — § 65, § 67, § 68
Закон бр. 513/1991 Zb. Трговачки законик — § 114 и наредни чланови, § 115 ods. 4
Закон бр. 29/2026 Z. z. о привредном регистру — § 42, § 58
Текст је припремљен према правном стању на дан 11. септембра 2026. Информативног је карактера и не замењује правни савет у конкретном предмету. Важеће цене можете пронаћи у ценовнику канцеларије.
JUDr. Martin Vlha, PhD., нотар · Notársky úrad Stará Vajnorská 8, Bratislava III
