Почему стоит обратиться к нотариусу?
Нотариус способствует предупреждению правовых споров
Статус нотариуса существенно отличается от статуса адвоката: нотариус не представляет интересы одной стороны в противовес другой. Он занимает нейтральную позицию и следит за тем, чтобы права ни одного из участников не были нарушены. Своей деятельностью нотариусы способствуют упорядоченности и определённости правовых отношений и предотвращению споров — в системе органов публичной власти они выполняют превентивную функцию.
Это различие особенно проявляется, если отношения между сторонами впоследствии осложняются. Документ, подготовленный представителем одной из сторон, нередко толкуется в её пользу; документ, составленный нотариусом, по своей природе сбалансирован.
Нотариальный документ — официальный документ
Согласно Нотариальному регламенту нотариальные документы имеют статус официальных документов, и их доказательственная сила выше, чем у частных документов. Пока не доказано обратное, изложенные в официальном документе факты считаются достоверными без дополнительной проверки.
Разница заключается в распределении бремени доказывания. Тот, кто утверждает обратное изложенному в официальном документе, обязан это доказать, а не наоборот. В судебном споре это обстоятельство часто определяет его исход, независимо от того, насколько убедительно звучат доводы противоположной стороны.
Ответственность и страхование
Нотариус обязан заключить договор страхования ответственности за ущерб, причинённый при осуществлении нотариальной деятельности. Такое страхование призвано защитить участников и обеспечить возможность возмещения имущественного вреда. Нотариальная палата Словацкой Республики контролирует наличие действующей страховки у каждого нотариуса, поскольку это одно из условий осуществления его деятельности.
Поскольку нотариус является органом публичной власти, на нотариальную деятельность также распространяется Закон № 514/2003 Z. z. об ответственности за ущерб, причинённый при осуществлении публичной власти. Этот закон основан на принципе объективной ответственности: соответствующий государственный орган отвечает за ущерб независимо от наличия вины и не может освободиться от этой ответственности.
Нотариус как регистратор Торгового реестра
С 17 августа 2026 года, когда вступил в силу Закон № 29/2026 Z. z. о Торговом реестре, полномочия нотариуса существенно расширились. Согласно § 2 п. n) этого закона, нотариус является регистратором, а согласно § 42 абз. 2 он проводит регистрацию при первичном внесении лица в реестр или изменении зарегистрированных данных — применительно ко всем организационно-правовым формам, то есть не только к обществам с ограниченной ответственностью, но и к акционерным обществам, кооперативам и предприятиям иностранных лиц.
Таким образом, предприниматель может выбрать, обратиться ли ему в регистрационный суд или к нотариусу. Выбор определяется не только удобством. Согласно § 44 абз. 5 закона, заявление, поданное в регистрационный суд, нельзя отозвать или дополнить, поэтому заявление с недостатками приводит к отказу в регистрации. Регистратор же, согласно § 45 абз. 6, обязан предложить заявителю дополнить заявление или устранить его недостатки в течение 15 дней. Таким образом, недостаток устраняется в рамках той же процедуры.
Исключение составляют записи, вносимые в результате реорганизации, трансграничной реорганизации или изменения организационно-правовой формы, заявления, поданные заявителями, освобождёнными от уплаты судебной пошлины, и заявления, поданные через единый контактный пункт: они относятся исключительно к компетенции регистрационного суда.
Экономия времени при передаче недвижимости
Договор о передаче недвижимости, оформленный в виде нотариального акта, является официальным документом, что при возможном последующем споре придаёт ему значительную доказательственную силу. Но есть и более непосредственное преимущество: согласно § 32 абз. 2 закона о кадастре, если договор оформлен в виде нотариального акта или заверен адвокатом, не противоречит кадастровым данным и соблюдены процессуальные условия, районное управление принимает решение по заявлению о внесении записи в кадастр в течение 20 дней. Общий срок составляет 30 дней.
При рассмотрении нотариального акта кадастровый отдел проверяет прежде всего его соответствие кадастровым данным. Нотариус также может полностью представлять интересы клиента в кадастровой процедуре, поэтому участнику не придётся заниматься ею самостоятельно.
Центральные нотариальные реестры
Нотариальная палата Словацкой Республики ведёт Центральную информационную систему, с которой работают все нотариальные конторы Словакии. Для клиента это имеет три практических следствия.
Во-первых, информация доступна для проверки в одном месте в режиме реального времени. На сайте Нотариальной палаты можно проверить, действительно ли нотариус удостоверил подпись, зарегистрировано ли право залога и действительно ли составлен нотариальный акт. Это малоизвестный способ защиты от поддельных документов.
Во-вторых, процедуры проходят быстрее. Центральная информационная система имеет доступ к ряду информационных систем органов публичной власти, необходимых нотариусу для выполнения своей работы и деятельности в качестве судебного комиссара по наследственным делам. Благодаря этому наследственное дело может быть рассмотрено значительно быстрее, а участникам не придётся тратить время на получение лишних справок.
В-третьих, есть уверенность в том, что документ не потеряется. Завещатель может быть уверен, что при рассмотрении наследственного дела его распоряжение на случай смерти будет учтено: оно внесено в Центральный нотариальный реестр завещаний согласно § 73c Нотариального регламента и хранится в Центральном нотариальном реестре документов. Это исключает его утрату, повреждение или уничтожение, а составление документа нотариусом гарантирует его соответствие законодательству.
Документы для использования за рубежом
В отличие от муниципальных органов, нотариус может удостоверять подписи на документах и изготавливать заверенные копии документов в том числе для использования за рубежом. Выданные или составленные нотариусом документы можно представить для дальнейшего удостоверения — проставления апостиля или консульской легализации — и затем использовать за границей. При совершении действий с иностранным элементом это обстоятельство стоит учитывать уже при выборе лица, которое будет составлять документ.
Размер вознаграждения установлен нормативным актом
Размер вознаграждения за нотариальные действия не определяется соглашением сторон. Он единообразно установлен для всех нотариусов Словацкой Республики Постановлением Министерства юстиции Словацкой Республики № 31/1993 Z. z. о вознаграждении нотариусов и возмещении их расходов, в котором также описан порядок его расчёта. С 17 августа 2026 года в постановление добавлены тарифы на внесение записей в Торговый реестр.
Помимо собственно вознаграждения, в общую стоимость услуги входят также возмещение расходов и плата за использование Центральной информационной системы согласно правилам Нотариальной палаты Словацкой Республики. Предполагаемую стоимость участник может проверить заранее самостоятельно или узнать по запросу в нашей конторе.
Нотариальный акт как исполнительный документ
Наиболее распространённым исполнительным документом является судебное решение, которое кредитор получает после подачи иска и успешного завершения судебного разбирательства. Учитывая загруженность судов, это длительный и затратный процесс.
Однако согласно § 45 абз. 2 п. c) Исполнительного регламента исполнительным документом может быть и нотариальный акт, содержащий юридическое обязательство, сведения о взыскателе и должнике, правовое основание, предмет и срок исполнения, а также согласие должника с его принудительным исполнением. В этом случае кредитору не нужно вести судебный спор — он может обратиться непосредственно в суд по исполнительным делам. Возможность использовать этот механизм стоит рассмотреть при заключении договора, а не тогда, когда должник перестанет выполнять обязательства.
|
Мы готовы вам помочь Если вам нужно составить договор, завещание или заявление, удостоверить подпись, зарегистрировать компанию в Торговом реестре или обеспечить исполнение требования, мы обсудим с вами, какое решение лучше всего подходит в вашей ситуации. Если выяснится, что нотариальный документ не решит вопрос, мы прямо об этом скажем. Нотариальная контора Stará Vajnorská 8, Bratislava III. |
Нормативные акты, упомянутые в статье
Закон № 323/1992 Zb. о нотариусах и нотариальной деятельности (Нотариальный регламент) — § 3 и последующие положения, § 46 и последующие положения, § 58 и последующие положения, § 73a и последующие положения, § 73c, § 73d и последующие положения
Закон № 29/2026 Z. z. о Торговом реестре — § 2 п. n), § 42 абз. 2, § 44 абз. 5, § 45 абз. 6, § 58
Закон № 162/1995 Z. z. о кадастре недвижимости (закон о кадастре) — § 32 абз. 1 и 2
Закон № 233/1995 Z. z. (Исполнительный регламент) — § 45 абз. 2 п. c)
Закон № 514/2003 Z. z. об ответственности за ущерб, причинённый при осуществлении публичной власти
Постановление Министерства юстиции Словацкой Республики № 31/1993 Z. z. о вознаграждении нотариусов и возмещении их расходов в редакции Постановления № 208/2026 Z. z.
Текст подготовлен с учётом законодательства по состоянию на 30 сентября 2026 года. Он носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию по конкретному вопросу. Актуальные цены указаны в прейскуранте конторы.
JUDr. Martin Vlha, PhD., нотариус · Нотариальная контора Stará Vajnorská 8, Bratislava III
